租户擅自改动建筑主体房东该怎么办

房东处理租户擅自改动建筑主体，可采取多方面措施。当租户擅自改动建筑主体，房东可按合同约定让租户担责，还可向行政管理部门报告及通过民事诉讼索赔。
1.查看合同追究责任：查看租赁合同，若合同禁止此类改动，房东可依据合同要求租户承担违约责任，如赔偿损失、恢复原状等。
2.书面通知并解约：及时书面通知租户停止改动行为，并在合理期限内恢复原状。若租户拒绝，房东有权解除租赁合同。
3.报告行政管理部门：擅自改动建筑主体违反相关法规，房东可向行政管理部门报告，由其对租户的违法行为进行查处。
4.民事诉讼索赔：若租户的改动行为给房屋造成损害或影响其他住户安全，房东可通过民事诉讼要求租户赔偿损失。
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法律分析：
（1）依据合同约定追责：当租户擅自改动建筑主体时，若租赁合同明确禁止此类行为，房东可按照合同要求租户承担违约责任，像赔偿损失、恢复原状等，这是基于双方合同约定的权利。
（2）书面通知并可解约：房东应及时书面通知租户停止改动，并在合理期限内恢复原状。若租户拒绝，房东有权解除租赁合同，以保障自身合法权益。
（3）报告行政管理部门：擅自改动建筑主体可能违反相关法规，房东可向相关行政管理部门报告，由其对租户的违法行为进行查处。
（4）提起民事诉讼索赔：若租户的改动行为给房屋造成损害或影响其他住户安全，房东可通过民事诉讼要求租户赔偿损失。

提醒：房东处理此类问题时要注意保留好相关证据，不同案件情况有别，建议咨询以作进一步分析。
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（一）查看租赁合同，若合同有禁止擅自改动建筑主体的条款，依合同让租户担责，像赔偿损失、恢复原状。
（二）书面通知租户，要求其立刻停止改动，在合理时间内恢复建筑原状。若租户拒绝，房东可解除租赁合同。
（三）因擅自改动可能违法，房东可向相关行政管理部门报告，让其查处租户。
（四）若改动给房屋造成损害或影响其他住户安全，房东可通过民事诉讼要求租户赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
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1.先看租赁合同，若明确禁止擅自改动建筑主体，房东可依合同让租户担责，像赔偿损失、恢复原状。

2.及时书面通知租户，要求其立刻停手，并在合理时间内恢复原状。若租户拒绝，房东可解除合同。

3.因擅自改动或违反建筑和安全法规，房东可向行政管理部门报告，由其查处。若造成房屋损害或影响他人安全，房东可通过民事诉讼索赔。
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结论：
租户擅自改动建筑主体，房东可按查看合同追究违约责任、书面通知整改、解除合同、向行政管理部门报告、民事诉讼索赔等步骤处理。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，合同是双方权利义务的重要依据。若租赁合同明确禁止擅自改动建筑主体，房东可依合同要求租户承担违约责任，如赔偿损失、恢复原状等。同时，房东及时书面通知租户停止改动并恢复原状是合理合法的维权手段，若租户拒绝，房东有权解除合同。另外，擅自改动建筑主体违反建筑和安全法规，房东向相关行政管理部门报告，可借助行政力量对租户的违法行为进行查处。若租户改动行为造成房屋损害或影响他人安全，房东通过民事诉讼索赔也是受法律保护的。若您在房屋租赁方面遇到类似问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。